2 Zimmer Wohnung
Die 10 besten Produkte von Dezember 2025
Letzte Aktualisierung:
14. Dezember 2025
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ZWEI ZIMMER, KÜCHE, CASH - Wie du dank Kurzzeitvermietung von Wohnungen finanziell frei wirst selbst wenn sie dir nicht gehören.
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KAPITEL 1 EINLEITUNG Für wen dieses Buch sich lohnt (angefangen beim Neuling bis hin zum erfahrenen Vermieter von Ferienwohnungen und sogar Immobilien-Investoren) Das häufig unterschätzte Potenzial von Ferienwohnungen: Ein Ausblick, was möglich ist, vom zusätzlichen Einkommen neben dem Beruf bis hin zum richtigen Business. Die 2 größten Veränderungen im Immobilienmarkt seit Jahrzehnten und die positiven Auswirkungen auf das Geschäft mit Ferienunterkünften.
KAPITEL 2 GRUNDLAGEN DER KURZZEITVERMIETUNG Das Geschäftsmodell Kurzzeitvermietung erklärt (und warum du keine eigenen Immobilien brauchst, um Ferienunterkünfte zu vermieten). 7 Gründe, warum immer mehr Leute lieber in einem Apartment übernachten als in einem Hotel (und wie du das als Gastgeber für dich nutzt!) Die 8 entscheidenden Fragen, die du dir stellen musst, bevor du mit der Kurzzeitvermietung startest.
3 STRATEGISCHE GRUNDLAGEN 3 verschiedenen Modelle der Kurzzeitvermietung und welches DIR den einfachsten Start und das schnellste Wachstum ermöglicht. Wie viel Geld du zum Einstieg benötigst (deutlich weniger als bei anderen Geschäftsmodellen mit Immobilien). Steuerliche und rechtliche Grundlagen (Kurzzeitvermietung ist 100% legal wenn du diese Hinweise beachtest). Die „kein Blatt vor den Mund“ Wahrheit über Auslandsimmobilien
4 STANDORTBESTIMMUNG UND ZIELGRUPPENANALYSE Kurzzeitvermietung funktioniert nur in Großstädten wie Berlin, richtig? Falsch! Hier erfährst du, warum besonders Kleinstädte eine attraktive Lage sind. Die 7 häufigsten Fehler, die angehende Gastgeber bei der Standortbestimmung machen und wie du sie vermeidest. Touristen, Geschäftsreisende, Privatreisende Was diese Menschen unterscheidet und wie du jedem einen unvergesslichen Aufenthalt ermöglichst. 5 geheime „Bedarfstreiber“
KAPITEL 5 MARKTANALYSE UND KALKULATION Wie du deine Konkurrenz identifizierst, deren Stärken und Schwächen analysierst und verstehst, wie du dich von ihr abhebst. Spezielle Software-Tools, mit denen du die Nachfrage nach Unterkünften und den durchschnittlichen Übernachtungspreis herausfindest. Eine ganz einfache Formel, mit der du berechnest, ob sich eine Wohnung für dich lohnt.
KAPITEL 6 IMMOBILIENAKQUISE Der perfekte Eigentümer für Kurzzeitvermietungsobjekte (Achtung, miete auf keinen Fall von einem Eigentümer, der im selben Haus lebt!) 3 Gründe, warum Eigentümer lieber an dich vermieten, als selbst eine Ferienunterkunft zu betreiben Wie du den Eigentümer überzeugst, dir seine Immobilie für dein Vorhaben zu überlassen. Wie du die besten Konditionen verhandelst und worauf du beim Mietvertrag achten musst.
KAPITEL 7 EINRICHTUNG 7 Kriterien bei der Auswahl der Einrichtung, auf die du unbedingt achten musst (und ich empfehle dir unbedingt ein Probewohnen im eigenen Apartment!) Warum du auf keinen Fall am Bett sparen darfst (Stell dir einfach vor, wie deine Gäste ihren Aufenthalt erleben, wenn sie schlecht schlafen!) Wie du dein Apartment so einrichtest, dass du dich von der Konkurrenz abhebst, deine Gäste sich wohlfühlen und eine positive 5-Sterne-Bewertung hinterlassen.
8 DISTRIBUTION Welche Buchungs-Plattformen es gibt (Airbnb und Booking.com) und mit welcher du am besten startest. Wie du die ersten Buchungen erhältst, auch wenn du noch keine Bewertungen hast. Die 4 wichtigsten Elemente deiner Inserate (Je professioneller die Inserate erstellt sind, desto mehr Buchungen erhältst du) Das Geheimnis hinter den komplexen Algorithmen der Plattformen und wie du es schaffst, immer weit oben gelistet zu sein (über der Konkurrenz).
KAPITEL 9 BETRIEBLICHE BELANGE Die am häufigsten unterschätzte Herausforderung: Wie du mit der ganzen Wäsche, die anfallen wird, effektiv umgehst. Wo du zuverlässige Reinigungskräfte findest, auf die du dich wirklich verlassen kannst (und ob eigene Mitarbeiter oder externe Dienstleister besser sind). Wie du den gesamten Check-in-Prozess digitalisierst, sodass du weder eine Rezeption brauchst, noch selbst vor Ort sein musst.
KAPITEL 10 AUTOMATISIERUNG Das wichtigste Mindset zum Thema Automatisierung (Was bringt dir die finanzielle Freiheit, wenn du keine Zeit hast, das Geld auszugeben?) Die 6 wichtigsten Automatisierungen, die du jetzt umsetzen kannst, um sofort mehr freie Zeit zu haben. Wie du den menschlichen Kontakt aufrechterhältst (trotz der Automatisierungen) und deinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis bietest.
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KK Verpackungen® Umzugspaket 1-2 Zimmer Wohnung | Umzugsset 25 Umzugskartons 2-wellig + 1kg Packseide + 1x 0,5x5m Luftpolsterfolie + 1x 50x66lfm Klebeband Braun
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[ALLES, WAS SIE FÜR DEN UMZUG BENÖTIGEN]: Unser komplettes Umzugspaket ist für einen komfortablen Umzug aus einer 1 bis 2 Zimmer Wohnung konzipiert und bietet Ihnen das gesamte notwendige Umzugszubehör für einen reibungslosen Umzug und das zu einem sehr günstigen Preis im Vergleich zum Einzelkauf.
[PREMIUM UMZUGSKARTONS]: Unser Umzugskarton vereint höchste Qualitätsansprüche und eine maximale Funktionsvielfalt mit einem einzigarten Design. Er besticht zum einen mit seiner ausgezeichneten Stabilität und Stapelfähigkeit, wodurch er sich optimal für den Transport Ihrer schweren Gegenstände eignet. Zum anderen vereinfachen Features wie seine übersichtlichen Ankreuz- und Beschriftungsfelder die Kennzeichnung Ihrer wichtigen Gegenstände und ersparen Ihnen somit viel Zeit.
[OPTIMALER SCHUTZ FÜR IHRE GEGENSTÄNDE]: Unsere hochwertige Packseide und Luftpolsterfolie dienen sowohl als Zwischenlage für Hohlräume als auch als Polster gegen Stürze. Somit werden Ihre empfindlichen Gegenstände wie zum Beispiel Geschirr den gesamten Transport über optimal geschützt.
[SICHER VERSCHLOSSEN]: Unser Umzugskarton lässt sich völlig ohne Klebeband verschließen. Möchten Sie jedoch einen zusätzlichen Schutz gegen das Öffnen, bietet sich unser hochwertiges Klebeband mit seiner hohen Reißfestigkeit an.
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VASAGLE
VASAGLE Wäschekorb 2 Fächer, Wäschesammler mit Ablage, Wäschebox, Wäschesack aus Oxford-Gewebe abnehmbar, Metallrahmen, 2 x 46 L, 73 x 33 x 72 cm, tintenschwarz-vintagebraun BLH201B01
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[2 Fächer, um Ihre Wäsche getrennt aufzubewahren] Gesamtkapazität dieses Wäschekorbs: 92 Liter (pro Fach 46 Liter). Die 2 Fächer helfen Ihnen, Ihre Wäsche nach Farben oder Typen getrennt aufzubewahren
[Mit Ablage] Die Ablage des Wäschekorbs bietet zusätzlichen Platz für Waschmittel oder Toilettenartikel; das Lamellen-Design sorgt für eine optimale Luftzirkulation, um unerwünschte Gerüche fernzuhalten
[Wäschesack – ausziehbar & abnehmbar] Mit einer Kunststoff-Bodenplatte gestützt, hängt die Tasche nicht durch und hat praktische Klettverschlüsse, so können Sie sie leicht herausziehen oder abnehmen, um die Wäsche zur Waschmaschine zu bringen
[Robust, stabil und langlebig] Solide 2 x 2 cm Stahlrohre, hochwertige MDF-Platten – die Wäschebox ist robust und belastbar (Ablage bis 20 kg). Die Tasche besteht aus wasserabweisendem Oxford-Gewebe. Die 4 verstellbaren Füße erhöhen die Stabilität
[Vielseitig] Dieser Wäschesammler passt gut in die Waschküche, ins Badezimmer oder Schlafzimmer. Stellen Sie ihn dorthin, wo Sie Stauraum für Ihre Wäsche benötigen. Sollte Wasser auf die Ablage spritzen, wischen Sie es gleich mit einem trockenen Tuch ab
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KK Verpackungen
KK Verpackungen® Umzugspaket 2-3 Zimmer Wohnung | Umzugsset 50 Umzugskartons 2-wellig + 2kg Packseide + 2x 0,5x5m Luftpolsterfolie + 1x 50x66lfm Klebeband Braun + 4 Umzugsdecken 130x200cm
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[ALLES, WAS SIE FÜR DEN UMZUG BENÖTIGEN]: Unser komplettes Umzugspaket ist für einen komfortablen Umzug aus einer 2 bis 3 Zimmer Wohnung konzipiert und bietet Ihnen das gesamte notwendige Umzugszubehör für einen reibungslosen Umzug und das zu einem sehr günstigen Preis im Vergleich zum Einzelkauf.
[PREMIUM UMZUGSKARTONS]: Unser Umzugskarton vereint höchste Qualitätsansprüche und eine maximale Funktionsvielfalt mit einem einzigarten Design. Er besticht zum einen mit seiner ausgezeichneten Stabilität und Stapelfähigkeit, wodurch er sich optimal für den Transport Ihrer schweren Gegenstände eignet. Zum anderen vereinfachen Features wie seine übersichtlichen Ankreuz- und Beschriftungsfelder die Kennzeichnung Ihrer wichtigen Gegenstände und ersparen Ihnen somit viel Zeit.
[OPTIMALER SCHUTZ FÜR IHRE GEGENSTÄNDE]: Unsere hochwertige Packseide und Luftpolsterfolie dienen sowohl als Zwischenlage für Hohlräume als auch als Polster gegen Stürze. Somit werden Ihre empfindlichen Gegenstände wie zum Beispiel Geschirr den gesamten Transport über optimal geschützt.
[SICHER VERSCHLOSSEN]: Unser Umzugskarton lässt sich völlig ohne Klebeband verschließen. Möchten Sie jedoch einen zusätzlichen Schutz gegen das Öffnen, bietet sich unser hochwertiges Klebeband mit seiner hohen Reißfestigkeit an.
[SICHERER TRANSPORT IHRER MÖBEL]: Schützen Sie mit unserer Umzugsdecke Ihre Möbel bestmöglich gegenüber Beschädigungen und Witterungen. Dank Ihrer Waschbarkeit bei 30 Grad lässt sich die Möbeldecke zudem häufiger - auch für andere Anlässe - verwenden.
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Lichtervorhang Innen 2x2m, Efeugirlande mit 200 LEDs Efeu Künstlich Lichterkette Vorhang Wasserdicht 8 Modi, USB Fake Efeu Lichterketten für Hochzeit Fenster Wand Party Weihnachten Schlafzimmer Deko
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Efeu Girlande Mit Lichterkette: Es besteht aus 10 Stück künstlichen Efeu etwa 2m lang, ist aus Kupferdraht Lichter und gefälschte Reben gefertigt. Lichterkette Efeu Vorhang ist 2m x 2m in der Länge mit einem 3 Meter langen Verlängerungskabel für flexible Platzierung. Genießen Sie die Natur im Haus mit unseren realistischen künstlichen Blättern
8 Modi & Timer: Eine Fernbedienung ist im Lieferumfang enthalten, mit der Sie zwischen 8 Modi wechseln, dimmen und einen 6-Stunden-Timer einstellen können. Sie können entweder die Fernbedienung benutzen oder den Schalter am USB drücken, um den Modus zu wechseln. Timer: 6 Stunden an, 18 Stunden aus
Einfach zu installieren: Genießen Sie die mühelose Installation der Rankenvorhänge. Die künstlichen Ranken für die Innendekoration sind bereits an den Lichtern befestigt, so dass keine zusätzlichen Einstellungen erforderlich sind. Hängen Sie die Ranken für das Schlafzimmer einfach auf, schalten Sie sie ein und genießen Sie das bezaubernde Licht, das Ihren Raum sofort belebt
Efeu Lichterkette Innen Außen dekoration: Fake Efeu kann perfekt überall und jedes Thema Partei durch die Schaffung einer besonderen Atmosphäre der Natur und Vitalität.Sie können sie an der Wand, Türen, Schaukel, Spiegel, Vorhang und überall hängen, wie Sie genießen möchten. Mit der flexiblen Lichterkette können Sie Ihr Dekor ganz einfach anpassen
Warme Tipps: Efeu künstlich sind aus hochwertigem Kunststoff-Seidengewebe; Einige „künstliche Weinpflanzen“ wird Fall einige Kunststoff Geruch in der langen Zeit der Verpackung. Pls öffnen und Hand, wo die Luft Konvektion in 1-2 Tagen
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